2008-ra az ingatlanok árai olyan magas szintre emelkedtek, hogy igen komoly erőfeszítéseket kellett tenniük a befektetőknek, hogy megfelelő megtérülést érjenek el egy-egy bérbeadási célú vásárláson.
A világ talán legérdekesebb személyiséggel rendelkező ingatlanbefektetője Donald Trump mellett Frank McKinney, aki elsősorban méregdrága floridai luxusvilláiról híresült el.
Első ránézésre senki sem gondolná, hogy ez a rockstár kinézetű figura valójából egy kőprofi üzletember, aki kényesen ügyel minden apró részletre.
Nemrég, amikor még jobban pörgött az ingatlanpiac, sűrűn hallottam az alábbi kétségbeesett mondatot: „Egyszerűen nem találok olyan lakást, ahol kis önerő mellett a bérleti díj fedezné a hiteltörlesztést!”
Sokan csodálkoznak, hogyan tudom ilyen magas bérleti díjakét kiadni a lakásaimat. A legkisebb és egyben legalacsonyabb bérleti díjért kiadott lakásom egy 24 m2-es garzon, melynek a bérleti díja 70eFt+rezsi/hónap, a legnagyobb lakásom 143 m2-es, de nem ez van a legdrágábban kiadva, hanem egy 118 m2-es, aminek 165eFt+rezsi/hónap a bérleti díja.
Gábortól kaptam az alábbi sikertörténetet, melyet most örömmel osztok meg veletek, Gábornak pedig gratulálok:
Tavaly év elején keresgéltem az interneten, hogy milyen formában tudnék plusz bevételre szert tenni. Eszembe jutott, hogy R. Kiyosaki mindig az ingatlanbefektetéseiről ír a legnagyobb elismeréssel a könyveiben, így ebbe az irányba indultam, hátha van ingatlan befektetői tanfolyam Magyarországon. Egyből rátaláltam az Online Ingatlan Akadémiára, ahol két hét múlva (április 24-én) pont tartottak is egy hétvégi képzést. Gondolkodás nélkül be is fizettem a részvételi díjat. A képzés előtt elolvastam az összes sikertörténetet a honlapon. Hihetetlennek tűnt, amit leírtak, pár hónap alatt milliós és afeletti profitok?! A tanfolyam viszont csak még jobban megerősítette, hogy igenis lehetséges ezt elérni és nem is kell évekig tanulni hozzá.
A videóriport sorozat utolsó részét hallhatod és láthatod, ha a videóra kattintasz.
Elkészült a videóriport 4. része,kattints a lejátszóra!
Több e-mailt kaptam az elmúlt hetekben, melyek írói azt kérdezték, hogy mikorra tervezek élő egész napos ingatlanbefektetési szemináriumokat. Nos, a kérdés teljesen jogos, hiszen az elmúlt években sűrűn tartottam ilyen jellegű képzéseket.
A válaszom erre a kérdésre, hogy nem tervezek mostanában élő egész napos tréninget, ennek több oka van:
Elkészült a videóriport 3. része, kattints a lejátszóra!
Frank McKinney első ránézésre úgy néz ki, mint egy rock stár vagy egy szörfös, valójából viszont Florida legsikeresebb ingatlanfejlesztője.
A következő videó ugyan angol nyelvű, de a képanyag annyira tartalmas, hogy ha nem beszélsz angolul, akkor is érdekesnek és izgalmasnak fogod találni.
Kattints a "tovább" gombra és nézd meg a videót!
Egyik példaképem Mike Summey, ő az az aktív ingatlanbefektető és szerző, akinek a könyvei jelentős szerepet töltöttek be abban, hogy befektetői pályafutásom elején egyre nagyobb fókuszt helyezzek a bérbeadási célú ingatlanok vásárlására és ez ma sincs másként. Bár egy amerikai befektetőről van szó, a gondolatai és befektetési elvei megfizethetetlen értéket jelentek nekünk magyar befektetőknek is. A következő sorokban szeretnék egy kis betekintést adni számodra is Mike gondolkodásmódjába:
Az OnlineIngatlanakdémia.hu felhasználói által feltett kérdésekre válaszolok egy videóriport formájában, melynek tovább 2 videóját itt láthatod:
Megkértem az Online Ingatlan Akadémia felhasználóit, hogy tegyenek fel bátran kérdéseket és egy videóriport formájában fogok válaszolni, itt láthatod a vidókat az első kérdésekkel és válaszokkal kapcsolatban.
Van egy dolog, amit soha nem tudtam megérteni a legtöbb ember gondolkodásmódjában és tetteiben, ez pedig az anyagiak „befektetésének”, de inkább elköltésének a sorrendje.
Gondoljunk csak bele, egy fiatal elkezd dolgozni, teljesen mindegy, hogy az illető vállalkozó vagy alkalmazott, a legtöbb esetben az elsődleges cél, hogy legyen egy saját autója, amit ha megvesz már úgy érezi, hogy valakik.
