Thaiföld a vírushelyzetnek köszönhetően szinte lezárt, túristák csak 2 hétes, olcsónak egyáltalán nem mondható hotelkarantén vállalásával lehet belépni az országba.
Ennek ellenére számos ügyfelünk, befektetőnk vásárolt lakásokat luxus szolgáltatásokkal ellátott komplexumokban és toronyházakban Pattayán. Ezek a lakások saját névre vásárolhatók, ráadásul az adávétel akár a kiutazás nélkül is lebonyolítható. Túristák tömegei várják az őszi nyitást, ami törvényszerűen az ingatlanpiac felpezsdüléséhez és az árak emelkedéséhez fog vezetni, persze nem egyik pillanatról a másikra, de ez befog következni.
Számos kisfilmet csináltunk, ami a pattayai ingatlanbefektetéseket mutatja be. Ez a legfrissebb, ami egy kevesebb mint 17 millió forintért saját névre megvásárolható, medencére néző nappali és egy hálószobás lakást mutatbe be egy újonnan épült luxus lakóparkban.
A thaiföldi, pattayai ingatlan túra videóink már nagy népszerűségnek örvedenek:) Nagyon jó hírem van, a tenerifei ingatlanbefektetési lehetőségekről is megjelent az első videónk, melyben egy óceáni örökpanorámás, nagy teraszos lakást és a hozzá tartozó történetet mutatjuk be. Hamarosan újabb tenerifei ingatlanbefektetési videókkal jelentkezünk:)
Nézd meg a Tenerife Ingatlan Túra első részét!
Amennyiben érdekelnek a tenerifei ingatlanbefektetések, nézz körül a weboldalunkon és iratkozz fel a hírlevelünkre Te is:
Tenerifeproperty.hu
Fantasztikus ajánlat csak limitált ideig!!! 12% / év bérleti grancia, 15 éves szerződés.
Piaci ár alatti ajánlat 2.1M THB (19M HUF) helyett 1.55M THB (14M HUF)
15. évben visszavásárlási opció 3.1M THB (28M HUF)
A 15 év közös költsége a menedzselés ideje alatt ingyen!
Thaiföld, Pattaya, City Center lakópark, saját névre vásárolható stúdió lakás. A hozam kifizetéséért az egyik legnagyobb ügyvédi iroda vállal garanciát a Magna Carta Law. Egy profi mendzsment cég tölti a lakásokat csoportokkal. Magyar nyelvű teljes körű ügyintézés a kinti irodánk segítségével.
Nézd meg az általunk készített videónkat a lakóparkról:
További információk és fotók:
A következő videóban az időzítés fontosságáról beszélek és olyan stratégiákról, melyek sikere szorosan összefügg az időzítéssel, mind az ingatlanpiacon, mind az internetes és egyéb befektetéseknél.
Thaiföld nagyon sok magyar kedvenc nyaralási helyszíne, de egyre többen döntenek úgy, hogy az európai már-már az egeket súrolóan magas lakásárak helyett a napfényes Pattayán vásárolnak bérbeadási célú lakást. Az egyet fizet kettőt kap mondás most tényleg igaz, egy budapesti lakás árából két új építésű thaiföldi lakást is tudsz venni:)
Persze ezzel nem azt akarom mondani, hogy hagyd a hazai ingatlanbefektetési lehetőségeket, hiszen azért ha most ugyan egy kicsit jobban fel kell azért kötni a gatyát, hogy jó lehetőségeket találj itthon, azért lehetséges, viszont nagyon jó alternatíva lehet Thaiföld, azon belül is Pattaya, ahol az árrobbanás még csak most várható és ezért az árak szemtelenül alacsonyak, bár az emelkedést már kezdjük érezni.
A lenti videóban látható lakóparkban (Laguna Beach Resort 2) 13-15millió Forintnak megfelelő thai bahtért már több Milliomosinas Klubtagunk vásárolt lakást, melyek vagy hosszú távra vagy rövid turnusokban turistáknak folyamatosan ki vannak adva. Az átlagos megtérülés 6-9% / év között mozog és a thai baht a forinthoz képest folyamatosan erősödik már hosszú évek óta.
Hazánkban rendkívüli áremelkedésen ment át az elmúlt 3-4 évben a lakáspiac, elsősorban a fővárosban korábban soha nem látott árakkal találkozhatunk, de több vidéki nagyváros lakáspiaca is szép emelkedésen ment át. Aki áremelkedésre spekulált az elmúlt években nagyon jól járt, minden esetre most már több elemző szerint is a csúcs közelébe jutottak az árak, ezért kellő óvatosággal vásároljon az, akinek a célja inkább a tőkenyereség a rendszeres bérleti bevétellel szemben. Persze nem lehet tudni, hogy hol a csúcs, de érdemes figyelni a jeleket.
A lakás árakkal a bérleti díjak viszont nem elekedtek azonos arányban, ami azt eredményezte, hogy a bérleti díjból számolt megtérülések lecsökkentek 4-5% körüli átlagos értékre. Ezért lehet, hogy érdemes egy kicsit más országok lakáspiacát is szemügyre venni a magasabb megtérülések reményében.
A legtöbb befektető a saját hazájában, azon belül is elsősorban abban a városban vásárol befektetési célú ingatlant, ahol lakik. Ennek ellenére egyre többen nyitnak külföldi ingatlanbefektetések iránt is, aminek megvannak a maga előnyei és természetesen a kockázatai is. Ebben a cikkemben szeretnék egy kis segítséget adni abban, hogy könnyebben el tudd dönteni, hogy számodra mi a legcélszerűbb megoldás.
Ránk magyarokra jellemző, hogy sokkal inkább ragaszkodunk a megszokott otthonunkhoz, sokkal nehezebben vesszük rá magunkat a költözésre, mint a legtöbb európai ország lakosai, az amerikaiakról nem is beszélve. Nincs ez másként a befektetéseknél sem, óvatosak vagyunk, ha a határon túli lehetőségekről van szó, - ami persze nem mindig baj - pedig logikus módon sokszor más országok gazdasága ideális lehetőségeket szolgáltat a jó szemű és kellően nyitott befektetők számára. Szerencsére azért a rendszerváltás óta egyre inkább kialakulóban van hazánkban is egy olyan generáció, akik nem riadnak vissza attól, ha a határon túlról kopogtat egy-egy lehetőség.
A legtöbb embert két dolog tart vissza az ingatlanokba való befektetéstől:
2008-ra az ingatlanok árai olyan magas szintre emelkedtek, hogy igen komoly erőfeszítéseket kellett tenniük a befektetőknek, hogy megfelelő megtérülést érjenek el egy-egy bérbeadási célú vásárláson.
