Blog

Évi 8-36% tőke és hozamgarancia mellett

Dátum: 2013. január 24. csütörtök 00:02 Címkék: Ingatlan Befektetés Tax Lien

A napokban érkeztem haza Frankfurtból, ahol egy 2 napos USA Adó Zálogjog befektetéssel foglalkozó szemináriumon vettem részt. Ez a képzés nem másról szólt, mint sokak szerint a világ legbiztonságosabb tőke és hozamgarantált befektetéséről. A rendezvényen külön-külön is több, mint 20 éves gyakorlati tapasztalattal rendelkező oktatók osztották meg ismereteiket és stratégiájukat a többségében német résztvevőkkel.

A viszonteladási stratégia a mostani piacon is jól működik, ha betartod a szabályokat

Dátum: 2012. november 02. péntek 18:39 Címkék: ingatlan fejlesztés

Az ingatlafejlesztés két legfontosabb alapszabálya:
1. egyrészt az, hogy a legjobb helyen található legrosszabb állapotú lakást keressük,
2. másrészt, hogy a profit a vásárláskor keletkezik

Ha ezeket fő elveket mindig szem előtt tartod és természetesen ha alkalmazod azokat az elveket és módszereket, melyeket a sikeres ingatlanbefektetők alkalmaznak és melyeket én is oktatok a képzéseinken és tananyaginkban, akkor a siker szinte garantálva van a mostani lassúnak mondható ingatlanpiacon is.

Thaiföldi új luxusapartman pesti használtlakás áron – VIDEÓ!

Dátum: 2012. szeptember 08. szombat 13:04 Címkék: cash flow ingatlan bérbeadás Thaiföld

Kevesen tudják, hogy a 2008-as ingatlanválság Thaiföld óceánparti övezeteit alig érezhetően érintette, ellentétben az Egyesült Államokkal, illetve Európa legtöbb országával. Thaiföld egyik legkedveltebb részén Pattayán ebben a pillanatban is lélegzetelállító ingatlan-beruházások folynak. 

Online ingatlanbefektetési szeminárium diszkont áron a Magyar Gazdag Papa Klub jóvoltából

Dátum: 2012. július 04. szerda 15:36 Címkék: Ingatlan Befektetés Online Ingatlan Tanfolyam

A nyáron került megrendezésre a MOST VAGY SOHA! ingatlanbefektetési szemináriumom. Czimbalmos Árpi és a Magyar Gazdag Papa Klub jóvoltából a rendezvényről videófelvétel készült. Amennyiben lemaradtál most nagyon kedvező feltételekkel nézheted meg a rendezvényről készült filmet, ha részt vettél a képzésen, akkor díjmentesen megnézheted ismétlésként.

Ingatlan tanfolyam, ami milliókat hoz

Dátum: 2012. május 02. szerda 13:43 Címkék: Online Ingatlan Tanfolyam

Ingatlan tanfolyam

 

Ma Magyarországon nem létezik olyan, hogy ingatlan tanfolyam. Lehet tanulni értékbecslőnek, ingatlanközvetítőnek, erre vagy léteznek akreditált képzések, vagy cégek oldják meg belső képzésekkel. Ezek az ingatlan tanfolyamok, nem érték, vagy stratégia orientáltak. Mit értek ez alatt? Nem célja az ingatlan tanfolyamnak, hogy objektív kritériumokon túl, vagy alap üzletkötői technikák megtanításán túl, egyéb plusz tudással is felvértezzen S ez nem az ingatlan tanfolyam oktatóinak a hibája. Egyszerűen hazánkban az ingatlan csak nagyon kevés ember számára működik ingatlan befektetői szemmel. Nincsenek ilyen ingatlan tanfolyamaink, amit akár egy magán ember is elvégezhetne, csak azért, hogy élete legnagyobb befektetése ne óriási veszteség legyen a számára, ami egy életen át elkíséri.

online ingatlan tanfolyam

Ingatlan, mint befektetési stratégia

Dátum: 2012. május 02. szerda 12:25 Címkék: Ingatlan vásárlás, eladás

Ingatlan

 

Az ingatlan alapfogalma szerint jól körülhatárolható, más ingatlantól jól elkülönített terület. Minden ingatlan, ezért egyedi. Emiatt kedvelem az ingatlanokat, mert óriási szabadságot, ugyanakkor kreativitást igényel. Minden egyedi ingatlanban meg kell látni azt a potenciált, azt a tényezőt, ami miatt érdemes vele foglalkozni. Az ingatlanhoz, ingatlan befektetőként éppen itt szükséges a legnagyobb kreativitás. Olyan ingatlanokat tudok megvásárolni alacsony értéken, kiváló finanszírozással, amely ingatlanban mások nem látnak fantáziát. Az ingatlan egyediségéből, viszont a legtöbbet tudom kihozni, amikor elkészülök egy-egy ilyen ingatlan fejlesztéssel, akkor már jól látja benne más is a valódi értéket. Ekkor azonban már az ingatlan révén elérhető haszon, az enyém lesz.

ingatlan vásárlás

Anyagi Függetlenség

Dátum: 2012. május 02. szerda 10:39 Címkék: Ingatlan Befektetés

Anyagi függetlenség

 

Az anyagi függetlenség megteremtése a kor emberének egyik legfontosabb célja. Az anyagi függetlenségé, aminek eléréséhez előbb definiálnunk kell a magunk számára a fogalmat.  Függetlenné válni az anyagiaktól inkább jelent valami szellemi szabadságot, semmint a pénz korlátlan rendelkezésre állását. Amennyiben pénzünk újabb anyagi javakra fordítjuk, lehetséges, hogy ez a függetlenség nem valósul meg. Minél feljebb srófoljuk az igényeinket, annál inkább függünk anyagi dolgainktól. Versenyezhetünk mindig újabb és újabb gazdagsági szintekkel, de Donald Trump, vagy Abramovics szintjét megjelölve mindig frusztráltak leszünk, s nem függetlenek.

anyagi függetlenség

Az aktív vagy a passzív ingatlanbefektetés való neked?

Dátum: 2012. március 27. kedd 20:54 Címkék: külföldi ingatlan passzív jövedelem

Ha ezt a cikket olvasod, akkor biztos vagyok benne, hogy vagy már rendelkezel tapasztalatokkal az ingatlanbefektetés területén, vagy egyre erősebben érik benned az elhatározás, hogy valamilyen módon ingatlanokba is bekellene fektetned.

A legtöbb embert két dolog tart vissza az ingatlanokba való befektetéstől:

A világ legnagyobb ingatlanpiaca olyan mint egy kifeszített íj, ha időben lépsz jó esélyed van neked is a szárnyalásra

Dátum: 2012. március 21. szerda 21:48 Címkék: ingatlan bérbeadás külföldi ingatlan

Az USA ingatlanpiaca óriási áresésen ment keresztül az elmúlt két-három évben, ez alól a floridai ingatlanok sem kivételek. Emlékszem, amikor 2009-ben először Floridában jártam megfogott az ottani utcák és lakóparkok rendezettsége, sajátos, ízléses stílusa van az építészetüknek, takaros hasonló jellegű, mégis egyedi házakkal. Florida ingatlanpiacának különleges értékeiről   Frank McKinney – Csináld nagyban! című könyvében is olvashatsz.

2008-ra az ingatlanok árai olyan magas szintre emelkedtek, hogy igen komoly erőfeszítéseket kellett tenniük a befektetőknek, hogy megfelelő megtérülést érjenek el egy-egy bérbeadási célú vásárláson.

Íme, így néz ki a világ egyik legdrágább luxusvillája (videó)

Dátum: 2012. február 19. vasárnap 19:39 Címkék: ingatlan fejlesztés Frank McKinney

A világ talán legérdekesebb személyiséggel rendelkező ingatlanbefektetője Donald Trump mellett Frank McKinney, aki elsősorban méregdrága floridai luxusvilláiról híresült el.

Első ránézésre senki sem gondolná, hogy ez a rockstár kinézetű figura valójából egy kőprofi üzletember, aki kényesen ügyel minden apró részletre.

Napjaink ingatlanpiaca befektetői szemmel

Dátum: 2011. december 04. vasárnap 21:18 Címkék: ingatlan bérbeadás

Nemrég, amikor még jobban pörgött az ingatlanpiac, sűrűn hallottam az alábbi kétségbeesett mondatot: „Egyszerűen nem találok olyan lakást, ahol kis önerő mellett a bérleti díj fedezné a hiteltörlesztést!”

Hogyan néz ki a sokadik garzonom, amit havi 70e Ft + rezsiért adtam bérbe?

Dátum: 2011. július 09. szombat 08:36 Címkék: ingatlan bérbeadás

Sokan csodálkoznak, hogyan tudom ilyen magas bérleti díjakét kiadni a lakásaimat. A legkisebb és egyben legalacsonyabb bérleti díjért kiadott lakásom egy 24 m2-es garzon, melynek a bérleti díja 70eFt+rezsi/hónap, a legnagyobb lakásom 143 m2-es, de nem ez van a legdrágábban kiadva, hanem egy 118 m2-es, aminek 165eFt+rezsi/hónap a bérleti díja.

Hogy mi a titok?

Egy sikeres ingatlanbefektetés "iskola" példája

Dátum: 2011. június 16. csütörtök 13:34 Címkék: ingatlan ingatlan fejlesztés

Gábortól kaptam az alábbi sikertörténetet, melyet most örömmel osztok meg veletek, Gábornak pedig gratulálok:

Tavaly év elején keresgéltem az interneten, hogy milyen formában tudnék plusz bevételre szert tenni. Eszembe jutott, hogy R. Kiyosaki mindig az ingatlanbefektetéseiről ír a legnagyobb elismeréssel a könyveiben, így ebbe az irányba indultam, hátha van ingatlan befektetői tanfolyam Magyarországon. Egyből rátaláltam az Online Ingatlan Akadémiára, ahol két hét múlva (április 24-én) pont tartottak is egy hétvégi képzést. Gondolkodás nélkül be is fizettem a részvételi díjat. A képzés előtt elolvastam az összes sikertörténetet a honlapon. Hihetetlennek tűnt, amit leírtak, pár hónap alatt milliós és afeletti profitok?! A tanfolyam viszont csak még jobban megerősítette, hogy igenis lehetséges ezt elérni és nem is kell évekig tanulni hozzá.

Videóriport - 5. rész - utolsó

Dátum: 2011. június 11. szombat 19:35 Címkék: ingatlan

A videóriport sorozat utolsó részét hallhatod és láthatod, ha a videóra kattintasz.
 

Videóriport - 4. rész

Dátum: 2011. május 03. kedd 08:38 Címkék:

Elkészült a videóriport 4. része,kattints a lejátszóra!

 

Hogyan válj profi ingatlan-befektetővé?

Dátum: 2011. április 16. szombat 16:56 Címkék: befeketés

Több e-mailt kaptam az elmúlt hetekben, melyek írói azt kérdezték, hogy mikorra tervezek élő egész napos ingatlanbefektetési szemináriumokat. Nos, a kérdés teljesen jogos, hiszen az elmúlt években sűrűn tartottam ilyen jellegű képzéseket.

A válaszom erre a kérdésre, hogy nem tervezek mostanában élő egész napos tréninget, ennek több oka van: 

Videóriport - 3. rész

Dátum: 2011. április 10. vasárnap 20:07 Címkék: ingatlan

Elkészült a videóriport 3. része, kattints a lejátszóra!

 

Frank McKinney az ingatlan rock stár

Dátum: 2011. április 06. szerda 21:15 Címkék: ingatlan fejlesztés Frank McKinney

Frank McKinney első ránézésre úgy néz ki, mint egy rock stár vagy egy szörfös, valójából viszont Florida legsikeresebb ingatlanfejlesztője.

A következő videó ugyan angol nyelvű, de a képanyag annyira tartalmas, hogy ha nem beszélsz angolul, akkor is érdekesnek és izgalmasnak fogod találni. 

Kattints a "tovább" gombra és nézd meg a videót!

 

A befektető, aki több mint 700 bérbeadott ingatlannal rendelkezik

Dátum: 2011. március 22. kedd 19:38 Címkék: Mike Summey cash flow ingatlan bérbeadás

Egyik példaképem Mike Summey, ő az az aktív ingatlanbefektető és szerző, akinek a könyvei jelentős szerepet töltöttek be abban, hogy befektetői pályafutásom elején egyre nagyobb fókuszt helyezzek a bérbeadási célú ingatlanok vásárlására és ez ma sincs másként. Bár egy amerikai befektetőről van szó, a gondolatai és befektetési elvei megfizethetetlen értéket jelentek nekünk magyar befektetőknek is. A következő sorokban szeretnék egy kis betekintést adni számodra is Mike gondolkodásmódjába:

Videóriport - 2. rész

Dátum: 2011. március 06. vasárnap 21:30 Címkék: ingatlan cash flow

Az OnlineIngatlanakdémia.hu felhasználói által feltett kérdésekre válaszolok egy videóriport formájában, melynek tovább 2 videóját itt láthatod: