Blog

Sikersztori - Kivétel erősíti a szabályt:)

Dátum: 2016. április 24. vasárnap 10:19 Címkék: sikersztori

A következő sikertörténetet, amit szeretnék megosztani veled Lászlótól kaptam. Története nagyon jó példa arra, hogy akár minimális energia ráfordítás és megfelelő időzítés mellett milyen kiváló befektetési célú lakásra lehet szert tenni. Köszönjük a tanulságos történetet, továbbá gratulálok és még több ilyen lakást, valamint bérlőt kívánok:)

Az én történetem, lehet a kivétel, ami erősíti a szabályt, mivel szinte mindent máshogy csinálunk, mint, ahogy az elő van írva. 2014 nyarán szántuk el magunkat párommal, hogy befektetési céllal vásároljunk lakást Debrecenben. Igyekeztünk szem előtt tartani a Király Norbi által is fontosnak tartott szempontokat. Ezen felül volt  egy ingatlanforgalmazó ismerősünk, akit naponta bombáztam 8-10 ingatlanbemutatással, hogy melyiket találná megfelelőnek számunkra.

Sikersztori - Jól sikerült lakásvásárlás végrehajtáson

Dátum: 2016. április 09. szombat 14:45 Címkék: sikersztori

Barnabás küldte el nekünk az alábbiakban olvasható ingatlanbefektetési sikertörténetetét. Nagyon köszönjük:) 

"Szia Norbert! A befektetői érdeklődésemet erősítette a szemináriumod, az élő befektetői klub és elolvastam az összes általad kiadott könyvet (legtöbbjét többször is).
 
Alább osztok meg egy sikersztorit, ami másként is alakulhatott volna. Részemről egy nem tipikus "újítsuk fel, adjuk el profittal" projektet szeretnék bemutatni, hanem egy már kockázatosabb befektetést.
 
A kiszemelt ingatlant végrehajtáson keresztül vettem meg egy évvel ezelőtt. A lakásról három dolgot tudtam:
1. hol helyezkedik el 2. mekkora méret és körbeszimatolva (a szomszéd lakás éppen eladó volt és annak ürügyén meglátogattam a tulajdonosát, így sok mindent megtudtam a házról és a kiszemelt lakásról) azt is megtudtam, hogy a társasház építtetőjének tulajdonában állt a lakás (3.), aki idő közben csődbe ment.
 

Sikersztori - Egy sikeres befektető 5+1 pontban elárulja sikerének titkát

Dátum: 2016. március 26. szombat 14:50 Címkék: sikersztori

Csirke Zsolttól kaptam az alábbi sikersztorit. Zsolt azon hallagatóim közé tartozik, aki nem csak rendszeresen ott van a rendezvényeinken, de a tanultakat igyekszik azonnal a gyakorlatba is átültetni, aminek meg is van az eredménye. Köszönjük, hogy megosztottad értékes gondolataidat és ennek a befektetésednek a történetét. Gratulálunk!

Szeretnék megosztani néhány gondolatot, melyek sokat segítettek nekem, bízom benne, hogy hasznos lesz azoknak is, akik most kezdenek bele az ingatlanbefektetésbe.

1. Ismerd jól a piacodat! - Mit? Hol? Mennyiért? Melyik utca jó? Melyik nem jó? Nagyon fontos ezekkel tisztában lenned, megfelelő helyismeret nélkül jelentősen másképp alakulhat a befektetésed, mint ahogy tervezted.

Sikersztori - Villám felújítási projekt extra profittal

Dátum: 2016. március 20. vasárnap 08:57 Címkék: sikersztori

Az alábbi sikersztorit Attila küldte el nekünk, köszönjük és gratulálunk!

Már egy ideje foglalkoztatott a gondolat, hogyan lehetne ingatlanbefektetések segítségével pénzt csinálni, ezért 2015 februárjában megvásároltam az Ingatlanmilliomos Program Oktatóanyagot, majd később Norbinak több szemináriumán is részt vettem, melyek szintén sokat segítettek az eredményességben.
 
Most csinálom a negyedik viszonteladási célú lakás projektem, de ha minden jól megy a héten már az ötödik lakásra is sikerül szerződnöm :-)
 
Szeretném megosztani az egyik projektem eredményét, ami nagyon szép és rendkívül gyors eredményt hozott :-)
 
Kb 20 ingatlant tekintettem meg és elemeztem a tanult módon, mire megtaláltam a lenti fotókon láthatót, amit megfelelőnek találtam. A lakás 32nm-es, nagyon rossz állapotú volt, az adásvétel rendben ment, a szerződéstől számítva 1 hét múlva történt a birtokbavétel.
 
Kb 2 hét alatt kész volt a felújítás és már hirdettem is az interneten keresztül, amelynek eredménye az lett, hogy a lakás 3 nap alatt elkelt :-)
 
Néhány szám a teljesség kedvéért. A teljes költség, amit az ingatlanra költöttem felújítással együtt 2 millió Ft volt, az értékesítés után a költségek levonása után a profit 2millió Ft.
 
Ebben a tevékenységben az egyik legfontosabb dolog a befektetési látásmód kialakítása, meglátni a problémák mögött a lehetőséget és ezáltal értéket teremteni, és ennek a gondolkodásmódnak a kialakításában nagyon sokat segítenek Norbi oktatóanyagai és tanfolyamai.
 
Bízom benne, hogy az én történetem másokat is inspirál és sok hasonló sikersztorit ismerhetünk még meg.

Íme az ilyen volt, ilyen lett fotók :-)

 

Évi 6-8% euró hozam ingatlanból, 5 éves garancia szerződéssel

Dátum: 2016. február 22. hétfő 21:20 Címkék: cash flow ingatlan bérbeadás

Az elmúlt időszakban Tenerifén élő üzlettársammal nagyon keményen dolgoztunk, hogy egy olyan ingatlanbefektetési programot hozzunk létre, ami valóban egyedül álló egész Európában. Az ajánlat lényege címszavakban, 1/1 ingatlantulajdon Európa első számú üdülő paradicsomának szívében, Tenerifén, Las Americasban, évi 6-8% euró hozam bérleti díj formájában 5 éves bérleti garancia szerződés mellett.

Ha tudsz Európában olyan 5 éves vagy hosszabb bérleti garanciás ingatlanbefektetési konstrukcióról, ami ennél magasabb megtérülést garantál, kérlek jelezd nekem, mert én eddig nem találtam:)

A részleteket megtalálod a videóban:

Ha nem kéred az 5 éves bérleti garancia szerződést, hanem saját célra szeretnél vásárolni, abban is kérheted a segítségünket.

Hogyan csinálj profitot ingatlan viszonteladási projektekkel napjaink ingatlanpiacán

Dátum: 2016. február 04. csütörtök 17:46 Címkék: ingatlan fejlesztés

Én személy szerint sokkal jobban szeretem a kínálati piacot, mint a keresletit. A kínálati piacra az a jellemző, hogy sok az eladó ingatlan és kevés a vevő, ezért sokkal könyebb motivált eladót találni. Az is igaz, hogy egy ilyen helyzetben nehezebb az értékesítés is, viszont ha az eladó lakásod jó paraméterekkel rendelkezik, akkor úgyis megfogja találni új gazdáját.
 
A most uralkodó keresleti piacon a gyengébb paraméterekkel rendelkező lakások is viszonylag gyorsan elkelnek, ezért sokkal nehezebb motivált eladót találni. Természetesen azért a kínálati piacnak is megvannak az előnyei, az egyik, hogy annak köszönhetően, hogy az árak emelkednek, ha egy kicsit elszámoltad magad és többet fizettél a lakásért, mint amennyit az általam tanított kalkulációs séma megengedne, akkor is ennek köszönhetően megfelelő profitra tehetsz szert. Arról viszont lebeszélnélek, hogy eleve ezzel számolj, ne feldd a képzett ingatlanbefektető elsődleges szabálya:
 
A PROFIT A VÁSÁRLÁSKOR KELETKEZIK
 
Mivel több kérdést kaptam ezzel a kijelentéssel kapcsolatban, ezért szeretném tisztázni, hogy mit is jelent ez valójából?
 

Meddig nőnek még a lakások árai?

Dátum: 2016. január 30. szombat 20:53 Címkék: Ingatlan Befektetés

2008-ban hazánkat is elérte az ingatlan válság, a lakásárak átlagosan 20%-ot estek, majd több éven keresztül megtapasztalhattuk, milyen is az a kínálati piac. Ebben az időszakban a vásárlók és befektetők nagyon jó alku pozícióban voltak, a legritkább esetben kellett versenyezniük egy ingatlanért és sokszor jelentősen az irányár alatti ajánlatot is elfogadtak a motivált eladók.
 
2014 év végén viszont valami megváltozott, hirtelen elkezdtek rakéta sebességgel növekedni a lakásárak, és nagyjából egy év alatt visszakapaszkodtak, sőt mára már meg is haladták a válság előtti árszinteket. Bár én minden egyes korábbi ingatlan-befektetői tréningjeimen mindenkinek felhívtam rá a figyelmét, hogy az árak nem fognak mindig ilyen alacsonyak maradni és hamarosan elindulnak felfele, a depressziós időszak alatt mégis viszonylag kevesen voltak, akik vették a bátorságot és a tettek mezejére léptek. Ők a mostani bika piac nyertesei.
 

Milyen célból fektessek be, passzív jövedelem vagy a gyors profit reményében?

Dátum: 2015. december 14. hétfő 09:43 Címkék: passzív jövedelem

Még ha kezdő vagy a befektetési szakmában, valószínűleg már akkor is hallottál róla, hogy vannak olyan befektetések, melyekbe elsősorban azért tesznek pénzt befektetők, hogy a pénzüket „megforgassák” tehát egy profittal megnövelt összeget kapjanak vissza egy bizonyos idő elteltével, még más befektetésekben a cél elsősorban a rendszeres készpénzáramlás (cash flow).
 
Hogy melyik stratégia számodra az üdvözítő út az több mindentől függ.

A passzív jövedelem hívei azzal szoktak érvelni, hogy a rendszeres készpénzáramlást generáló befektetések azok, melyek stabil háttér esetén a legnagyobb nyugalmat és biztonságot nyújtják a tulajdonosaiknak. Erre a legjobb példát a bérbe adott ingatlanok jelentik, de ide tartoznak például az osztalékfizető részvények, illetve egyes kezelt pénzügyi számlák is alkalmasak lehetnek erre a célra.

Ingatlanbefektetői Workshop november 28-án és december 5-én

Dátum: 2015. november 18. szerda 21:48 Címkék: Ingatlan Befektetés

Abban a megtiszteltetésben volt részem, hogy hazánk két nagyon sikeres önfejlesztéssel foglalkozó szerveztének a vezetője is felkért, hogy tarstak náluk ingatlanbefektetési szemináriumot, ezek a rendezvények olyan jól sikerültek, hogy közkívánatra egy haladó gyakorlatias workshop jellegű tréninget is szerveztünk. Annak köszönhetően, hogy a Gazdag Papa Klubnál és a Guruló Egyetemnél is megszervezzük ugyanazt a workshopot két időpont közül is választhatsz, ha velünk szeretnél tartani.

A részvétel feltétele, hogy valamelyik korábbi ingatlanbefektetési képzésemen már részt kellett venned, vagy valamelyik online ingatlanbefektetési oktatóanyagomat fel kellett dolgoznod, ez szükséges ahhoz, hogy megfelelően értelmezni tudd a workshop tananyagát, tehát szükség van némi előképzettségre.

Készítettem egy rövid videót azzal kapcsolatban, hogy mire számíthatsz:

Bővebb információ és jelentkezés:

Workshop - Gazdag Papa Klub - november 28.
Workshop - Guruló Egyetem - december 5.

Sikeres befektetést!
Király Norbert

Mit tartogat Thaiföld a magyar ingatlan-befektetőknek?

Dátum: 2015. augusztus 13. csütörtök 08:53 Címkék: külföldi ingatlan befektetői klub

Ránk magyarokra jellemző, hogy sokkal inkább ragaszkodunk a megszokott otthonunkhoz, sokkal nehezebben vesszük rá magunkat a költözésre, mint a legtöbb európai ország lakosai, az amerikaiakról nem is beszélve. Nincs ez másként a befektetéseknél sem, óvatosak vagyunk, ha a határon túli lehetőségekről van szó, - ami persze nem mindig baj - pedig logikus módon sokszor más országok gazdasága ideális lehetőségeket szolgáltat a jó szemű és kellően nyitott befektetők számára. Szerencsére azért a rendszerváltás óta egyre inkább kialakulóban van hazánkban is egy olyan generáció, akik nem riadnak vissza attól, ha a határon túlról kopogtat egy-egy lehetőség.
 
Ingatlanbefektetések szempontjából Thaiföld, azon belül is Pattaya kiemelt lehetőségekkel bír, időzítés szempontjából pedig szintén kiemelkedő ez az időszak. Először nézzük meg, hogy miért esett a választásom Pattayára, mint javasolt helyszínre, majd azt is kielemezzük, hogy időzítés szempontjából miért kiváló ez a mostani időszak.

Piaci ár alatti ingatlanok és exkluzív befektetések a Unique Befektetői Klub tagjainak

Dátum: 2015. július 21. kedd 09:22 Címkék: befektetői klub

A Unique Befektetői Klubnál folyamatosan azon dolgozunk, hogy a legjobb ingatlan és pénzügyi befektetési információkkal szolgáljunk klubtagjaink részére.

Nézd meg az alábbi videót, hogyan profitálhatsz Te is befektetői klubunk szolgáltatásaiból:

Itt tudsz csatlakozni a Unique Befektetői Klubhoz:

REGISZTRÁCIÓ>>>

Ingatlanbefektetési Workshop 2015 május 23-án a Gazdag Papa Klub szervezésében

Dátum: 2015. május 02. szombat 16:15 Címkék: cash flow Ingatlan Befektetés

Bővebb információ és jelentkezés itt>>>

Ingatlanbefektetési tréning 2015 április 25-én, a Gazdag Papa Klub szervezésében

Dátum: 2015. április 10. péntek 13:44 Címkék: Ingatlan Befektetés

Bővebb információ és jelentkezés itt>>>
 

Nagy durranás előtt áll az ingatlanpiac

Dátum: 2015. február 07. szombat 18:21 Címkék: Ingatlan Befektetés

Nemrég még mindenki, akinek az ingatlanpiacon valamilyen érdekeltsége volt, arról beszélt, hogy áll a piac és szinte lasszóval kell fogni a vevőjelölteket. Szinte észrevétlenül változotak meg a dolgok, valami történt, mert sokszor az átlagos paraméterekkel rendelkező lakások is hetek, sőt néha napok alatt elkelnek.
 
A gazdaságra jellemző, hogy a keresleti és kínálati piacok váltják egymást. Az alábbi ábra jól szemlélteti az ingatlanpiac ciklikusságát, ami az árakban és a forgási sebességben egyaránt megmutatkozik. A jelek alapján okkal gondolhatjuk, hogy egy felfelé ívelő ciklus elején tartunk.
 

Áldott Karácsonyi Ünnepeket kívánunk!

Dátum: 2014. december 22. hétfő 21:46 Címkék:

Dubai újabb nagy dobásra készül

Dátum: 2014. július 17. csütörtök 20:58 Címkék: külföldi ingatlan

Pálmafa- és világtérkép formájú szigetek, a világ legmagasabb épülete vagy éppen síelés a sivatagban - az Egyesült Arab Emirátusokban dolgozó építészek fantáziája határtalan és mindig tudnak újat mutatni. A világ legnagyobb és talán legszebb üzletközpontja Dubai belvárásobán található, de ez nem elég, a Dubai Holding a múlt héten jelentette be, hogy fel akarja építeni a világ legnagyobb plázáját és fedett parkját egy hatalmas, klimatizált gyalogosvárosban. A Mall of the World elnevezésű létesítmény a tervek szerint évi több mint 180 millió látogatót fogadhat.
 

Fellendülés előtt a hazai ingatlanpiac?

Dátum: 2014. június 23. hétfő 13:46 Címkék: ingatlan bérbeadás

Bár alapvetően a legtöbb hazai hírforrás a hazai ingatlanpiac stagnálásáról számol be és ezt akik aktívan foglalkozunk ingatlanbefektetésekkel ezt mi is megerősíthetjük, legalább is, ami az ingatlanok adásvételét illeti. A bérleti piac ezzel szemben több nagyvárosban, mint például Sopron, Pécs, Győr, Debrecen és még lehetne további példákat említeni több, kifejezetten forró piac, a jó adottságú és szép állapotú lakások nagyon keresettek.
 

Ingatlanbefektető Részvénytársaság

Dátum: 2014. január 08. szerda 12:17 Címkék: Ingatlan Befektetés

Mára már több, mint 3 év működés és tapasztalat van a befektetői klubunk mögött. Üzleti partnereink között többek között szerepel thaiföldi luxus apartmanokat közvetítő és menedzselő cég, seychellesi idegenforgalmi befektetési specialista vállalkozás, illetve több brókercég is. Sikerült új szolgáltatásokat bevezetnünk és további új lehetőségek várnak a klubtagjainkra. Az egyik szervezés alatt lévő lehetőségről, egy ingatlanbefektető részvénytársaságról szeretnék röviden írni.
 

Donald Trump: az ingatlanmogul és médiakirály

Dátum: 2013. december 27. péntek 21:08 Címkék: ingatlan fejlesztés Donald Trump

Donald Trumpot az ingatlanbefektetései tették igazán ismertté. A beruházások között szerepelnek toronyházak luxuslakásokkal és irodákkal, hotelek, bevásárló központok és golfpályák. A népszerűségében viszont nagy szerepet játszanak könyvei, melyekben őszintén osztja meg sikereinek titkát, mint motivációs előadó talán az egyik legkeresettebb, ugyanakkor talán a legmagasabb óradíjjal is ő dicsekedhet. Népszerűségén sokat lendített a „A gyakornok” című valóságshow-ja, illetve politikai szereplései és megnyilvánulásai is.

Trump hihetetlenül jó szemmel látja meg az üzleti lehetőséget a különféle ingatlanokban, de más üzleti lehetőségekben is. Sokszor sikeresen alkalmazott befektetési stratégiája, amikor nagyarányú hitel segítségével visz végig egy ingatlan-beruházást, az ingatlannak egy részét, bizonyos egységeit értékesíti, amiből kifizeti a bankot, a maradék ingatlan tulajdonrészt pedig méregdrága bérleti díjért hasznosítja. A Trump márka világszerte a minőséget képviseli.

Nem kevesebb, mint 100.000 apartman egységet vásárolt röpke 45 év alatt

Dátum: 2013. december 20. péntek 16:53 Címkék: ingatlan bérbeadás ingatlan fejlesztés

Craig Hall előkelő karriert futott be az üzleti életben, ezen kívül sikeres író, számos karitatív projekt kapcsolódik a nevéhez, nagy erőkkel támogatja a fiatalokat és a művészetet. A Hall Financial Group-ot Craig 1968-ban alapította, akkor 18 évesen abból a 4,000 dollárból, amit 10 éves kora óta sikerült megtakarítania. 
 
Ma egy diverzifikált vállalat csoport tulajdonosa, a tevékenységeik közé tartozik saját tulajdonú ingatlanjaik hasznosítása, szoftver fejlesztés, a biztosítási ágazat, hitelezés ingatlan és egyéb területeken, szőlészet és borászat, valamint az olaj és a gáz üzlet. Emellett Hall Financial Group portfoliójába számos iparágban tevékenykedő cég részvényei és kötvényei is beletartoznak.