Kattints az alábbi linkre és nézd meg a VÁSÁGÁLLÓ BEFEKTETÉSI STRATÉGIÁK 2021 online konferencia programját! A regisztráció DÍMENTES! Befektetés Summit 2021 | (milliomosinas.hu)
Az elmúlt években több tucat magyar ügyfelünk vásárolt bérbeadási céllal lakásokat segítségünkkel. Nem véletlen, hogy a viszonylag nagy földrajzi távolság ellenére nagyon kedvelt befektetési helyszín Thaiföld, azon belül is Pattaya, a jó idő, a homokos tengerpart, a buja növényzet, az olcsó megélhetési költségek, a barátságos helyiek és a különleges thai építészet és kultúra mellett a rendkívül színvonalas ingatlanberuházási projektek is vonzák az európaiakat, így minket magyarokat is:)
Mit hoznak a következő évek az ingatlanbefektetőknek?
A következő videóban az időzítés fontosságáról beszélek és olyan stratégiákról, melyek sikere szorosan összefügg az időzítéssel, mind az ingatlanpiacon, mind az internetes és egyéb befektetéseknél.
Így csinálj profitot thaiföldi apartman befektetésekkel - videóriport:)
Horváth Ferenc barátom 2006 óta él Thaiföldön, Pattayán egy nagyforgalmú ingatlaniroda tulajdonosa és maga is aktív ingatlanbefektető, barátom és üzlettársam, vele beszélgetek a thaiföldi ingatlanbefektetési lehetőségekről és stratégiákról.
Amennyiben téged is érdekelnek pattayai ingatlanbefktetési lehetőségek, akkor keress a kapcsolat menüpontban található elérhetőségeimen vagy csatlakozz a Milliomosinas Klubhoz, amin keresztül sok egyéb hasznos információhoz és lehetőséghez juthatsz.
Itt tudsz regisztrálni: http://milliomosinas.hu/klub/regisztracio
A legtöbb befektető a saját hazájában, azon belül is elsősorban abban a városban vásárol befektetési célú ingatlant, ahol lakik. Ennek ellenére egyre többen nyitnak külföldi ingatlanbefektetések iránt is, aminek megvannak a maga előnyei és természetesen a kockázatai is. Ebben a cikkemben szeretnék egy kis segítséget adni abban, hogy könnyebben el tudd dönteni, hogy számodra mi a legcélszerűbb megoldás.
Az egyik oka annak, hogy sokan kacsingatnak külföldi ingatlanbefektetések felé, hogy Magyaroszágon nagyon sokat emelkedtek a lakásárak, ugyanakkor a bérleti díjak nem emelkedtek ezzel arányosan, így a bérleti hozam megtérülések csökkentek. Kedvezett ugyan a befektetési folyamatoknak, hogy a bankok soha nem látott alacsony kamatokra adnak kölcsönöket, ugyanakkor a kamatlábak emelkedése már megkezdődött, ami a törlesztőrészletek emelkedését vonja maga után.
Van még mit keresnie a befektetőknek 2018-ban is a hazai ingatlanpiacon?
A hazai ingatlanárak ötödik éve folyamatosan nőnek, az építkezési kedv és az új beruházások rekordokat döntenek. 2017 egyértelműen az újlakás-építések éve volt, az első kilenc hónapban mintegy 8000 új lakás épült és további 28 ezerre adtak ki építési engedélyt. Az árak is dinamikusan emelkedtek, a legdrágább területen, a főváros V. kerületében megközelítették a 700 ezer forintos négyzetméterenkénti átlagárat, de az ország minden pontján erőteljes emelkedés tapasztalható. A tendencia folytatódni látszik, de mégis mit hozhat 2018 az ingatlanpiac számára?
A tavalyi év minden kétséget kizáróan az ingatlanpiac éve volt, amely megmutatkozik az építkezések számában és az ingatlanárak emelkedésében is. Az újépítésű lakások iránti keresletet alig győzik kielégíteni a beruházók. Még úgy is, hogy 2016 azonos időszakához képest 51 százalékkal több új ingatlant adtak át és a kiadott építési engedélyek száma is 33 százalékkal haladta meg az előző évét.
Ugyanakkor egyes befektetők már óvatosságra intenek, ugyanis sokak szerint az árak már közelednek a csúcshoz, vagy van még a piacban tartalék?
Tarts velünk az év legszuperebb ingatlan-befektetési szemináriumára!
2008-ban hazánkat is elérte az ingatlan válság, a lakásárak átlagosan 20%-ot estek, majd több éven keresztül megtapasztalhattuk, milyen is az a kínálati piac. Ebben az időszakban a vásárlók és befektetők nagyon jó alku pozícióban voltak, a legritkább esetben kellett versenyezniük egy ingatlanért és sokszor jelentősen az irányár alatti ajánlatot is elfogadtak a motivált eladók.
2014 év végén viszont valami megváltozott, hirtelen elkezdtek rakéta sebességgel növekedni a lakásárak, és nagyjából egy év alatt visszakapaszkodtak, sőt mára már meg is haladták a válság előtti árszinteket. Bár én minden egyes korábbi ingatlan-befektetői tréningjeimen mindenkinek felhívtam rá a figyelmét, hogy az árak nem fognak mindig ilyen alacsonyak maradni és hamarosan elindulnak felfele, a depressziós időszak alatt mégis viszonylag kevesen voltak, akik vették a bátorságot és a tettek mezejére léptek. Ők a mostani bika piac nyertesei.
Ingatlanbefektetői Workshop november 28-án és december 5-én
Abban a megtiszteltetésben volt részem, hogy hazánk két nagyon sikeres önfejlesztéssel foglalkozó szerveztének a vezetője is felkért, hogy tarstak náluk ingatlanbefektetési szemináriumot, ezek a rendezvények olyan jól sikerültek, hogy közkívánatra egy haladó gyakorlatias workshop jellegű tréninget is szerveztünk. Annak köszönhetően, hogy a Gazdag Papa Klubnál és a Guruló Egyetemnél is megszervezzük ugyanazt a workshopot két időpont közül is választhatsz, ha velünk szeretnél tartani.
A részvétel feltétele, hogy valamelyik korábbi ingatlanbefektetési képzésemen már részt kellett venned, vagy valamelyik online ingatlanbefektetési oktatóanyagomat fel kellett dolgoznod, ez szükséges ahhoz, hogy megfelelően értelmezni tudd a workshop tananyagát, tehát szükség van némi előképzettségre.
Készítettem egy rövid videót azzal kapcsolatban, hogy mire számíthatsz:
Nemrég még mindenki, akinek az ingatlanpiacon valamilyen érdekeltsége volt, arról beszélt, hogy áll a piac és szinte lasszóval kell fogni a vevőjelölteket. Szinte észrevétlenül változotak meg a dolgok, valami történt, mert sokszor az átlagos paraméterekkel rendelkező lakások is hetek, sőt néha napok alatt elkelnek.
A gazdaságra jellemző, hogy a keresleti és kínálati piacok váltják egymást. Az alábbi ábra jól szemlélteti az ingatlanpiac ciklikusságát, ami az árakban és a forgási sebességben egyaránt megmutatkozik. A jelek alapján okkal gondolhatjuk, hogy egy felfelé ívelő ciklus elején tartunk.
Mára már több, mint 3 év működés és tapasztalat van a befektetői klubunk mögött. Üzleti partnereink között többek között szerepel thaiföldi luxus apartmanokat közvetítő és menedzselő cég, seychellesi idegenforgalmi befektetési specialista vállalkozás, illetve több brókercég is. Sikerült új szolgáltatásokat bevezetnünk és további új lehetőségek várnak a klubtagjainkra. Az egyik szervezés alatt lévő lehetőségről, egy ingatlanbefektető részvénytársaságról szeretnék röviden írni.
A napokban érkeztem haza Frankfurtból, ahol egy 2 napos USA Adó Zálogjog befektetéssel foglalkozó szemináriumon vettem részt. Ez a képzés nem másról szólt, mint sokak szerint a világ legbiztonságosabb tőke és hozamgarantált befektetéséről. A rendezvényen külön-külön is több, mint 20 éves gyakorlati tapasztalattal rendelkező oktatók osztották meg ismereteiket és stratégiájukat a többségében német résztvevőkkel.
Online ingatlanbefektetési szeminárium diszkont áron a Magyar Gazdag Papa Klub jóvoltából
A nyáron került megrendezésre a MOST VAGY SOHA! ingatlanbefektetési szemináriumom. Czimbalmos Árpi és a Magyar Gazdag Papa Klub jóvoltából a rendezvényről videófelvétel készült. Amennyiben lemaradtál most nagyon kedvező feltételekkel nézheted meg a rendezvényről készült filmet, ha részt vettél a képzésen, akkor díjmentesen megnézheted ismétlésként.
Az anyagi függetlenség megteremtése a kor emberének egyik legfontosabb célja. Az anyagi függetlenségé, aminek eléréséhez előbb definiálnunk kell a magunk számára a fogalmat. Függetlenné válni az anyagiaktól inkább jelent valami szellemi szabadságot, semmint a pénz korlátlan rendelkezésre állását. Amennyiben pénzünk újabb anyagi javakra fordítjuk, lehetséges, hogy ez a függetlenség nem valósul meg. Minél feljebb srófoljuk az igényeinket, annál inkább függünk anyagi dolgainktól. Versenyezhetünk mindig újabb és újabb gazdagsági szintekkel, de Donald Trump, vagy Abramovics szintjét megjelölve mindig frusztráltak leszünk, s nem függetlenek.
A legtöbb befektető a saját hazájában, azon belül is elsősorban abban a városban vásárol befektetési célú ingatlant, ahol lakik. Ennek ellenére egyre többen nyitnak külföldi ingatlanbefektetések iránt is, aminek megvannak a maga előnyei és természetesen a kockázatai is. Ebben a cikkemben szeretnék egy kis segítséget adni abban, hogy könnyebben el tudd dönteni, hogy számodra mi a legcélszerűbb megoldás.
2008-ban hazánkat is elérte az ingatlan válság, a lakásárak átlagosan 20%-ot estek, majd több éven keresztül megtapasztalhattuk, milyen is az a kínálati piac. Ebben az időszakban a vásárlók és befektetők nagyon jó alku pozícióban voltak, a legritkább esetben kellett versenyezniük egy ingatlanért és sokszor jelentősen az irányár alatti ajánlatot is elfogadtak a motivált eladók.
Nemrég még mindenki, akinek az ingatlanpiacon valamilyen érdekeltsége volt, arról beszélt, hogy áll a piac és szinte lasszóval kell fogni a vevőjelölteket. Szinte észrevétlenül változotak meg a dolgok, valami történt, mert sokszor az átlagos paraméterekkel rendelkező lakások is hetek, sőt néha napok alatt elkelnek.
Mára már több, mint 3 év működés és tapasztalat van a befektetői klubunk mögött. Üzleti partnereink között többek között szerepel thaiföldi luxus apartmanokat közvetítő és menedzselő cég, seychellesi idegenforgalmi befektetési specialista vállalkozás, illetve több brókercég is. Sikerült új szolgáltatásokat bevezetnünk és további új lehetőségek várnak a klubtagjainkra. Az egyik szervezés alatt lévő lehetőségről, egy ingatlanbefektető részvénytársaságról szeretnék röviden írni.
